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土地增值稅是在土地移轉時，於移轉時根據「土地自然漲價總數額」(土地賣價的收入減去在土地上花費的成本)徵收的稅收，採漲價倍數累進稅率，因此漲價愈多適用的稅率也愈高，但自用住宅稅率則固定為10%。土地增值稅讓非因勞力的漲價取其部分由人民共享，以落實「漲價歸公」的理念。

憲法第143條第3項：「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」。