什麼是土地謄本、建物謄本?

土地謄本、建物謄本是登載聲請謄本時最新的不動產產權狀態,地政機關會即時更新謄本的內容,法律上不動產的各項權利依據謄本所載為準。而權狀則是靜態文件,不會變動,僅能代表申請權狀時的產權狀態。
民法上,土地與建物屬於不同的物,登記土地相關內容的謄本為土地謄本;登記建物相關內容的謄本為建物謄本。
民法第758條規定:「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。』,該條文的登記就是指地政機關「謄本上的登記」。

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